Ποια ακίνητα εξαιρούνται από το ενεργειακό πιστοποιητικό (λίστα)

Ποια ακίνητα εξαιρούνται από το ενεργειακό πιστοποιητικό (λίστα)

Μια σειρά από έγγραφα πρέπει να συμπληρώσουν όσοι θέλουν να πουλήσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητο.

Θα πρέπει υποχρεωτικά εκτός από φορολογική ενημερότητα και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη σύναψη του συμβολαίου να διαθέτετε και ενεργειακό πιστοποιητικό.

Τα πρόστιμα για όλους όσοι δεν συμμορφωθούν ξεκινούν από 1.000 και φτάνουν μέχρι τα 10.000 ευρώ.

Το ακίνητο που βγαίνει για πώληση πρέπει να συνοδεύεται και με τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Το ΠΕΑ θα πρέπει να επισυνάπτεται και στις συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας ακινήτων.

Λίστα: εξαιρούνται από το ενεργειακό πιστοποιητικό:

• Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.
• Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου.
• Διατηρητέα ή ιστορικά κτήρια
• Διανομές συνιδιοκτητών ακινήτων και ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.
• Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα.
• Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.
• Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
• Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, οι αποθήκες μουσείων, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.
• Μεταβιβάσεις κτηρίων ή τμημάτων κτηρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Ενεργειακός Επιθεωρητής (προσαρμογή από veriotis.gr)

12/2017

Σχετικά άρθρα:

Καμία ενοικίαση ή πώληση ακινήτου χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό Ενεργειακό Πιστοποιητικό: τι ισχύει, ποιοι εξαιρούνται; Update 03/2016 Ενεργειακό πιστοποιητικό για όλα τα ακίνητα από το 2016 Τι αλλάζει για αυθαίρετα και καταπατημένα – Ποια ακίνητα θα νομιμοποιηθούν