Αγοράζοντας ένα ακίνητο μπορείς να αναγράψεις όποια αξία επιθυμείς στο συμβόλαιο.

Ο φόρος μεταβίβασης, όμως, θα υπολογιστεί επί της αντικειμενικής αξίας ανεξάρτητα από το αν αυτή έχει κάποια σχέση με την πραγματικότητα ή όχι.

Ο αγοραστής του ακινήτου, αν και θα πληρώσει φόρο επί της αντικειμενικής, θα κληθεί να δικαιολογήσει πού βρήκε τα χρήματα του δηλωθέντος τιμήματος και ας είναι αυτό το μισό της αντικειμενικής.

Οταν θα έρθει η ώρα να το δηλώσει στο Ε9 για να υπολογιστούν ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος, θα διαπιστώσει ότι η εφορία θα υπολογίσει μια τρίτη αξία, η οποία δεν έχει καμία σχέση ούτε με την εμπορική, ούτε με την πραγματική.

Ακόμη και το ΤΑΠ, όμως, που εισπράττεται μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ θα υπολογιστεί επί μιας διαφορετικής αξίας.

Και αν πάλι τα φέρει έτσι η τύχη ώστε το ακίνητο να βγει στον πλειστηριασμό, ούτε η αντικειμενική αξία θα χρησιμοποιηθεί, ούτε η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο, ούτε και αυτή που υπολογίζει η ΔΕΗ για τις ανάγκες του ΤΑΠ. Σε αυτή την περίπτωση, θα γίνει «αυτό που θα πει ο εκτιμητής», ο οποίος και θα αναλάβει να συντάξει έκθεση για να καθορίσει την τιμή πρώτης προσφοράς.

Μπάχαλο για την τιμή ενός ακινήτου

Αντί η κυβέρνηση να απλοποιήσει το ούτως ή άλλως δαιδαλώδες πλαίσιο που διέπει τα ακίνητα, το κάνει ακόμη πιο σύνθετο.

Από τον προσεχή Μάρτιο θα έχουμε νέες τιμές ζώνης, οι οποίες θα εξακολουθήσουν να «απέχουν» από τις εμπορικές, καθώς σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, τελικώς θα προσδιοριστούν και με «πολιτικά» κριτήρια.

Από την άλλη, δεσμευτικό χαρακτήρα θα έχει η τιμή που θα προσδιορίζει ο εκτιμητής σε περίπτωση που ένα ακίνητο βγει στο «σφυρί».

Υπό αυτά τα δεδομένα, και το 2018 ένα συγκεκριμένο ακίνητο θα φτάσει να έχει 4 ή και 5 διαφορετικές αξίες ανάλογα με την περίπτωση:

1. Την αντικειμενική αξία, η οποία όμως δεν θα έχει καμία σχέση με τις πραγματικές τιμές που θα ισχύουν στην αγορά. Ακόμη και στο υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζουν ότι η διαδικασία που θα πρέπει να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο γίνεται μόνο για να ικανοποιήσουμε τη μνημονιακή απαίτηση. Υπόσχονται, μάλιστα, ότι θα υπάρξει νέα αλλαγή των αντικειμενικών αξιών μέσα στο 2019,
2. Την εμπορική αξία του ακινήτου όπως αυτή θα αποτυπώνεται στο συμβόλαιο.
3. Την αξία που θα ορίζει ο εκτιμητής σε περιπτώσεις πλειστηριασμού.
4. Την ειδική αξία που υπολογίζεται για τις ανάγκες του ΤΑΠ.
5. Την επίσης διαφορετική αξία που χρησιμοποιεί η ΑΑΔΕ για να υπολογίσει τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.

Αλλο πληρώνεις, άλλο…

Το τίμημα πώλησης ενός διαμερίσματος 100 τ.μ., 26 ετών, συμφωνείται ανάμεσα στον αγοραστή και στον πωλητή στις 60.000 ευρώ.

Ο αγοραστής θα εκδώσει μια επιταγή με αυτό το ποσό για να εξοφλήσει το τίμημα, αλλά θα διαπιστώσει ότι στο συμβόλαιο θα αναγράφεται και μια δεύτερη αξία: η αντικειμενική. Επί αυτής της αξίας (η οποία υπολογίζεται από τον συμβολαιογράφο στις 85.000 ευρώ), ο αγοραστής θα πληρώσει τον φόρο μεταβίβασης ο οποίος θα υπολογιστεί με συντελεστή 3%.

Οι 85.000 ευρώ προκύπτουν ύστερα από σύνθετη μαθηματική πράξη.

Εκτός από την τιμή ζώνης (1.500 ευρώ ανά τ.μ στην προκειμένη περίπτωση) εφαρμόζονται συντελεστής παλαιότητας, συντελεστής ορόφου και ειδικός μειωτικός συντελεστής επειδή η πολυκατοικία δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση και ασανσέρ.

Ηδη, για το ίδιο ακίνητο υπάρχουν δύο αξίες: η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο και η αντικειμενική.

Για τον αγοραστή, θα γίνει χρήση και των δύο αξιών καθώς: 1. Επί της αντικειμενικής θα υπολογιστεί ο φόρος μεταβίβασης. 2. Επί της αναγραφόμενης θα εξεταστεί αν τηρούνται οι διατάξεις του «πόθεν έσχες».

Ο πωλητής ουσιαστικά δεν μπλέκεται με την αντικειμενική αξία. Στο δικό του «πόθεν έσχες» (για ενδεχόμενη κάλυψη τεκμηρίων) θα μπορεί να αναγράψει το δηλωθέν τίμημα. Ακόμη και αν ίσχυε ο φόρος υπεραξίας (έχει «παγώσει» μέχρι το τέλος του χρόνου) πάλι η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο θα χρησιμοποιούνταν ως «τιμή πώλησης».

Με ξεχωριστό μαθηματικό τύπο η πληρωμή του ΤΑΠ

Το μπέρδεμα επί των αξιών δεν ολοκληρώνεται με την υπογραφή των συμβολαίων:

1. Ο νέος ιδιοκτήτης θα διαπιστώσει ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που θα πληρώνει μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ θα επιβάλλεται επί μιας τρίτης αξίας που δεν θα είναι ούτε η εμπορική ούτε η αντικειμενική. Το ΤΑΠ έχει ξεχωριστό μαθηματικό τύπο και για το συγκεκριμένο ακίνητο βγάζει τιμή της τάξεως των 90.000 ευρώ.

2. Αν ο νέος ιδιοκτήτης έχει και άλλα ακίνητα στο όνομά του είναι πολύ πιθανό ότι θα πληρώνει και συμπληρωματικό φόρο πέραν του ΕΝΦΙΑ. Για τις ανάγκες του ΕΝΦΙΑ, το συγκεκριμένο ακίνητο θα υπολογιστεί με αξία 99.000 ευρώ καθώς δεν θα ληφθούν υπόψη οι μειωτικοί συντελεστές για την έλλειψη θέρμανσης ή ανελκυστήρα που ισχύουν στο αντικειμενικό σύστημα.

3. Αν πάλι ο νέος ιδιοκτήτης αντιμετώπιζε οικονομικά προβλήματα με αποτέλεσμα είτε να πρέπει να υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη είτε να βρεθεί αντιμέτωπος με τον πλειστηριασμό, πάλι θα είχε να αντιμετωπίσει άλλες αξίες. Εδώ εμπλέκεται πλέον ο εκτιμητής ο οποίος είναι –με βάση τον νέο νόμο– και ο αρμόδιος για να ορίσει σε ποια τιμή θα βγει το συγκεκριμένο ακίνητο στο «σφυρί».

Πηγή: michanikos-online.gr

The post 5 αξίες για ένα ακίνητο το 2018! Πίνακας τιμών appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Στη μαζική παραγωγή, εντός του 2019, ενός «νανο-φωτοβολταϊκού» βάρους 500 γραμμαρίων -έναντι των 22-23 κιλών που έχουν τα ογκώδη φωτοβολταϊκά συστήματα– προσανατολίζεται το Κέντρο Οργανικών και Εκτυπωμένων Ηλεκτρονικών στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με το διευθυντή του Εργαστηρίου Νανοτεχνολογίας του ΑΠΘ και υπεύθυνο του Κέντρου, Στέργιο Λογοθετίδη, το νανο-φωτοβολταϊκό θα μπορεί να τοποθετείται, μεταξύ άλλων, σε θερμοκήπια, καντίνες, κτηνοτροφικές μονάδες και beach bar, εξασφαλίζοντας για το χρήστη μείωση του κόστους ενέργειας.

«Δύο τ.μ. αυτών των νανο-φωτοβολταϊκών, μπορούν να παράξουν ενέργεια για την ψύξη δύο ψυγείων 200 λίτρων έκαστο» είπε χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι «ναι μεν τώρα η απόκτησή τους είναι ακριβή, αλλά όταν θα βγει στη μαζική παραγωγή, η τιμή τους θα είναι ανταγωνιστική».

Το Κέντρο Οργανικών και Εκτυπωμένων Ηλεκτρονικών στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, εστιάζεται στον πρωτογενή τομέα και αποσκοπεί στη μείωση του κόστους παραγωγής, προσδίδοντας ταυτόχρονα ποιοτική υπόσταση στα ελληνικά προϊόντα και συντελώντας στην προστασία της βιοποικιλότητας.

Κατά την πρόσφατη επίσκεψή του στο Κέντρο, ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Βαγγέλης Αποστόλου, αφού ξεναγήθηκε και ενημερώθηκε για τις δραστηριότητές του από τον κ. Λογοθετίδη, δήλωσε πως «η έρευνα που γίνεται στο Κέντρο είναι εντυπωσιακή. Το ζητούμενο βέβαια, είναι να δούμε, πώς αυτή η έρευνα θα βρει εφαρμογή στον πρωτογενή τομέα, που ένα από τα μεγάλα του προβλήματα είναι το υψηλό κόστος παραγωγής».

Παράλληλα, ο υπουργός δεσμεύτηκε ότι το ΥΠΑΑΤ θα σταθεί αρωγός και «σύμμαχος» στις ερευνητικές προσπάθειες του Κέντρου Οργανικών και Εκτυπωμένων Ηλεκτρονικών, γνωστοποιώντας ότι το 2018 έχει χαρακτηριστεί από το υπουργείο, έτος καινοτομίας και έρευνας.

Πρόσθεσε μάλιστα ότι «η έρευνα που γίνεται στο Κέντρο, παράγει αποτελέσματα σε επίπεδο παραγωγής ενέργειας, σε σχέση ιδιαίτερα με τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συμβάλλοντας έτσι αποτελεσματικά στη μείωση κόστους, από άλλες πηγές».

Στο πλαίσιο αυτό, υπογραμμίζοντας τη θετική δουλειά που γίνεται στο Κέντρο Οργανικών και Εκτυπωμένων Ηλεκτρονικών, ο κ. Αποστόλου είπε: «Είμαστε εδώ. Θα παρακολουθούμε τη δουλειά σας και πιστεύουμε ότι κάποια στιγμή, στην εφαρμογή της, αυτή η έρευνα που παράγετε, θα μας δώσει τη δυνατότητα μέσα απο δράσεις και μέτρα του προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης, να την εντάξουμε και να την ενισχύσουμε, ώστε να βρει ο κόσμος του πρωτογενούς τομέα έναν φορέα που θα τον βοηθήσει στην κατεύθυνση μείωσης του κόστους ενέργειας».

Πηγή: michanikos-online.gr

The post Μαζική παραγωγή νανο-φωτοβολταϊκού 500 γραμμαρίων στη Θέρμη Θεσσαλονίκης appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Ο 18χρονος Αμερικανός Ίθαν Νόβεκ εφηύρε μία νέα τεχνολογία δέσμευσης διοξειδίου του άνθρακα από την ατμόσφαιρα, για την εξουδετέρωση των επιβλαβών εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου από τη χρήση ορυκτών καυσίμων.

Η συγκεκριμένη τεχνολογία ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες επειδή προσλαμβάνει διοξείδιο του άνθρακα με κόστος περίπου 10 δολάρια ανά μετρικό τόνο, περίπου 85% φτηνότερα από τα βιομηχανικά πρότυπα.

Ο Νόβεκ έκανε την ανακάλυψη που θα οδηγούσε αργότερα στην ανάπτυξη της τεχνολογίας στο εργαστήριο χημείας του λυκείου του.

Η τεχνολογία δέσμευσης διοξειδίου του άνθρακα παραδοσιακά βασίζεται σε ουσίες όπως η αμίνη, η οποία αντιδρά επιλεκτικά με το διοξείδιο του άνθρακα. Η ουσία στη συνέχεια θερμαίνεται για να σπάσει ο χημικός δεσμός και να απελευθερωθεί το αέριο διοξείδιο του άνθρακα ώστε να μετατραπεί σε άλλα προϊόντα. Ωστόσο, οι χρησιμοποιούμενες ουσίες είναι ακριβές, ενώ απαιτείται αρκετή θερμότητα για να διασπαστεί ο δεσμός.

Η τεχνολογία του Νόβεκ μπορεί να ξεπεράσει αυτά τα προβλήματα.

Στο εργαστήριο του σχολείου του, ο Νόβεκ χρησιμοποίησε μια γνωστή τεχνική με σκοπό να παράγει ουρία, ένα λίπασμα με βάση το άζωτο.

Ωστόσο, συνειδητοποίησε ότι μπορούσε να χρησιμοποιήσει τη διαδικασία για να διαχωρίσει και να συλλάβει το διοξείδιο του άνθρακα μετά την καύση των ορυκτών καυσίμων.

Σύμφωνα με το Νόβεκ, σε μια μονάδα ορυκτών καυσίμων, τα καυσαέρια θα διοχετεύονται σε ένα μείγμα νερού και αμμωνίας. Αδρανή αέρια όπως το οξυγόνο θα διαφεύγουν καθώς η αμμωνία θα αντιδρά με το διοξείδιο του άνθρακα, σχηματίζοντας άλατα. Ένας διαλύτης στη συνέχεια θα μπορούσε να διασπάσει το αλάτι πίσω σε διοξείδιο του άνθρακα και αμμωνία. Το μείγμα αμμωνίας και διαλύτη μπορεί να διαχωριστεί μέσω απόσταξης, έτσι ώστε κάθε συστατικό να μπορεί να ανακυκλωθεί. Τέλος, το διοξείδιο του άνθρακα θα μπορούσε να μετατραπεί σε χημικά όπως το οξικό οξύ ή συνθετικό αέριο.

Αυτή η διαδικασία δέσμευσης απαιτεί περίπου 75% λιγότερη ενέργεια από τις συμβατικές μεθόδους.

Ο Νόβεκ προσέλκυσε την προσοχή του καθηγητή του Πανεπιστημίου Γέιλ, Μεναχέμ Ελιμελέχ, και μαζί με άλλους ερευνητές του Γέιλ έγραψαν μια μελέτη που δημοσιεύθηκε πέρυσι.

Ο Νόβεκ ίδρυσε μια επιχείρηση και εργάζεται σε μια πιλοτική μονάδα που θα μπορούσε να χρησιμοποιεί αέρια από ένα χημικό εργοστάσιο ή σταθμό παραγωγής ενέργειας για να συλλέγει ένα τόνο εκπομπών άνθρακα την ημέρα.

Ενεργειακός Επιθεωρητής

The post Φθηνή τεχνολογία δέσμευσης διοξειδίου του άνθρακα εφήυρε 18χρονος στις ΗΠΑ appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Όλες οι ακατάλληλες παραλίες σε Σαρωνικό, Ευβοϊκό και δυτική Αττική – ΧΑΡΤΗΣ

Παραπάνω από 1 στις 3 παραλίες στον Αργοσαρωνικό, τον Ευβοικό και τον Κορινθιακό είναι ακατάλληλες για κολύμβηση!

Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από τις εκτεταμένες δειγματοληψίες σε 153 παραλίες που πραγματοποίησε το ΠΑΚΟΕ για 37η χρονιά. Συγκεκριμένα, 96 (62,74%) είναι οι Κατάλληλες (Κ) παράλιες για κολύμβηση και 57(37,26%) είναι οι Ακατάλληλες(Α).

Το ποσοστό των ακτών που σύμφωνα με τους ελέγχους του ΠΑΚΟΕ κρίνονται ακατάλληλες για κολύμβηση διότι δεν πληρούν τα πρότυπα για την ποιότητα των υδάτων και αναμένεται να αναρτηθούν πινακίδες που θα αναγράφουν «απαγορεύεται η κολύμβηση» είναι οι εξής:

1. Όλα τα λιμάνια, μόνιμα αγκυροβόλια, ναυπηγεία, διυλιστήρια, διαλυτήρια πλοίων κ.α.
2. Οι παραλίες από το Φάρο Αυλίδας μέχρι Χαλκούτσι σε ποσοστό 60% (βλέπε πίνακες-χάρτες)
3. Οι παραλίες από το Χαλκούτσι έως τους Άγιους Αποστόλους σε ποσοστό 52,18%. (βλέπε πίνακες-χάρτες)
4. Η περιοχή από τον Πειραιά έως Καβούρι με ποσοστό ακατάλληλων ακτών 52,94%.(βλέπε πίνακες-χάρτες)
5. Στην περιοχή του Σαρωνικού από την Βουλιαγμένη έως το Σούνιο βρέθηκαν ακατάλληλες παραλίες σε ποσοστό 23,07%.(βλέπε πίνακες-χάρτες)
6. Ανατολική Αττική από τον Σχοινιά έως το Λαύριο κρίθηκε το 29,03% των ακτών ακατάλληλο σε σύνολο 31 ακτών που αναλύθηκαν.(βλέπε πίνακες-χάρτες)
7. Δυτική Αττική από το Πέραμα έως την Κόρινθο το ποσοστό των ακατάλληλων ακτών ανέρχεται σε 32,14% (βλέπε πίνακες-χάρτες)

Σύμφωνα με υπουργική απόφαση, οι αρμόδιες Διευθύνσεις των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, η Τοπική Αυτοδιοίκηση, οι λιμενικές αρχές και ο ΕΟΤ υποχρεούνται να συνεργασθούν για την εφαρμογή ανασταλτικών μέτρων, με ιδιαίτερη έμφαση στη σήμανση περί της ακαταλληλότητας των ακτών κολύμβησης.

Οι 57 ακατάλληλες παραλίες σε Σαρωνικό, Ευβοϊκό και δυτική Αττική

Οι μετρήσεις διενεργήθηκαν από την 1η έως και τις 15 Μαΐου, και από τις 153 παραλίες οι 96 κρίθηκαν κατάλληλες (62,74%) σε διάφορες διαβαθμίσεις, ενώ 57 (37,26%) είναι οι ακατάλληλες για κολύμβηση.

Οι πίνακες αφορούν ακτές της Αττικής, του Ευβοϊκού και του Κορινθιακού και σημειώνεται πως δεν φαίνεται μόνο η καταλληλότητα ή μη της κάθε ακτής, αλλά και ο βαθμός της όποιας καθαρότητας, καθώς παρατίθενται αναλυτικά και οι τιμές για τα κολοβακτηρίδια και τον εντερόκοκκο ανά όγκο νερού.

Οι δειγματοληψίες συνεχίζονται και τον Ιούλιο στις Περιφέρειες και στα νησιά. Φέτος για πρώτη φορά το ΠΑΚΟΕ και οι επιστημονικοί του συνεργάτες μεταξύ άλλων χημικοί περιβάλλοντος, βιολόγοι και γιατροί συνεχίζουν μέχρι τις 15 Ιουλίου τις δειγματοληψίες σε πολυσύχναστες παραλίες των Περιφερειών και των νησιών.

Δες το χάρτη με όλες τις ακατάλληλες παραλίες στο cleanbeaches.gr

Πηγές: dikaiologitika.gr, news247, cleanbeaches.gr

The post Όλες οι ακατάλληλες παραλίες σε Σαρωνικό, Ευβοϊκό και δυτική Αττική – ΧΑΡΤΗΣ appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Σπίτι του μέλλοντος έφτιαξαν δύο Βολιώτες στην Ελλάδα και από αυτά υπάρχουν μόνο 850 ίδια σε όλο τον κόσμο.

Το σπίτι αυτό ολοκληρώθηκε μέσα σε πέντε χρόνια από τον Στέφανο Χατζούλη και την Χριστίνα Γεωργιάδη που πήραν την πιστοποίηση για το πρώτο «παθητικό σπίτι» στην Ελλάδα.

Το κτήριο αυτό βρίσκεται στην Αγριά Βόλου και μελετήθηκε από την εταιρεία «X-G lab+development».

Αυτό το οίκημα χρειάζεται μια φορά στα 25 χρόνια πετρέλαιο θέρμανσης.

Είναι το πιο οικονομικό σπίτι με άριστη ποιότητα και χαμηλό κόστος για να το συντηρήσει κανείς.

Το σημαντικό κομμάτι αυτό εγχείρημα μπορεί να δώσει την δυνατότητα σε ένα σπίτι να ζεσταθεί με ένα μόνο τζάκι ένα κλιματιστικό 14000ΒΤU και αν έχει ήδη καυστήρα μία δεξαμενή τριών τριών τόνων θα τελείωσε σε 25 χρόνια.

Τα υλικά για την κατασκευή των παθητικών σπιτιών δημιουργούνται στην Ελλάδα και αυτό μπορεί να εφαρμοστεί και καινούργια σπίτια που θα χτιστούν με αυτά τα υλικά αλλά και σε σπίτια που ήδη υπάρχουν.

Πηγή: pronews.gr

The post Το ελληνικό παθητικό σπίτι που χρειάζεται πετρέλαιο μια φορά στα 25 χρόνια appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Η ηλιακή αρχιτεκτονική των Ελλήνων στην αρχαιότητα

Οι συμβουλές του Σωκράτη

Αρχιτέκτονες και πολεοδόμοι στην αρχαία Ελλάδα ακολουθούσαν τις συμβουλές του Σωκράτη στο σχεδιασμό σπιτιών και πόλεων με βάση την παθητική ηλιακή αρχιτεκτονική.

Ποτέ στην ανθρώπινη ιστορία δεν υπήρξε ένα τόσο διαπρεπές και εξέχον μέλος της κοινωνίας που να υποστήριξε τόσο θερμά την ηλιακή αρχιτεκτονική, από τον Σωκράτη.

Ο κορυφαίος φιλόσοφος ένιωθε τόσο έντονα την αναγκαιότητα οικοδόμησης πόλεων και κατοικιών σύμφωνα με τον ήλιο, ώστε σκέφτηκε να δημιουργήσει μια τάξη για να διδάξει στους μαθητές του τα μυστικά της ηλιακής αρχιτεκτονικής.

Αυτό αναφέρεται στο ενδιαφέρον βιβλίο του Τζον Περλίν “Let It Shine: The 6000-Year Story of Solar Energy”, στο οποίο ο συγγραφέας παραθέτει αρχαιολογικά και ιστορικά στοιχεία για να δείξει ότι από τη Νεολιθική ακόμη εποχή τα σπίτια χτίζονταν με τέτοιο τρόπο ώστε να συλλαμβάνουν το φως του ήλιου τον χειμώνα.

Τυπικό αρχαιοελληνικό σπίτι προσανατολισμένο στον άξονα Βορρά-Νότου, με την είσοδο και τα κύρια δωμάτια στραμμένα στο Νότο για καλύτερη εκμετάλλευση της ηλιακής ενέργειας.

Στο βιβλίο υπάρχουν μερικά εντυπωσιακά στοιχεία: όχι μόνο τώρα, αλλά τα τελευταία τρεις χιλιάδες χρόνια οι άνθρωποι χρησιμοποιούν ηλιακούς συλλέκτες – παλιά για να εστιάσουν το ηλιακό φως και να ανάψουν φωτιά, κατά τη διάρκεια της Αναγέννησης για να συγκολλήσουν μέταλλα και κατά τον δέκατο ένατο αιώνα για να κινήσουν ατμομηχανές.

H βιομηχανία παραγωγής ηλιακών θερμοσιφώνων άρχισε να αναπτύσσεται στα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα, πριν εξαπλωθεί σε όλο τον κόσμο, ενώ από τη δεκαετία του 1870, οι επιστήμονες και οι μηχανικοί είχαν ήδη βρει τρόπους και μέσα που μετέτρεπαν την ηλιακή ακτινοβολία απευθείας σε ηλεκτρική ενέργεια.

Θέματα ζωτικής σημασίας σήμερα, καθώς ολόκληρος ο πλανήτης οδεύει προς μια μη αντιμετωπίσιμη ενεργειακή κρίση.

Κατά τον συγγραφέα, οι τρόποι με τους οποίους οι άνθρωποι έχουν ωφεληθεί τα τελευταία έξι χιλιάδες χρόνια από την ενέργεια του ήλιου είναι μυριάδες. Και αναρωτιέται: αφού πριν από χιλιάδες χρόνια λαοί όπως οι Έλληνες, οι Ρωμαίοι και οι Κινέζοι μπόρεσαν να αξιοποιήσουν με επιτυχία την ενέργεια του ήλιου, γιατί να μην μπορούμε κι εμείς, με την προχωρημένη τεχνολογικά γνώση μας, να κάνουμε την ηλιακή ενέργεια θεμέλιο και βάση του πολιτισμού μας;

Πολύ πριν από το ηλεκτρικό ρεύμα, το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο, οι σχεδιαστές σπιτιών έπρεπε συχνά να χρησιμοποιούν παθητικές πηγές ενέργειας για την άνεση των ενοίκων.

Με βάση αυτό, οι αρχαίοι Έλληνες είχαν προγραμματίσει την οικοδόμηση ολόκληρων πόλεων στην Ελλάδα και τη Μικρά Ασία, όπως η Όλυνθος και η Πριήνη, επιτρέποντας σε κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού να έχει πρόσβαση στο φως του ήλιου για ζεστασιά το χειμώνα. Αυτό το πετύχαιναν χαράσσοντας τους δρόμους από τα ανατολικά προς τα δυτικά, έτσι ώστε κάθε σπίτι να έχει νότιο προσανατολισμό.

Πριήνη, μια αρχαία ελληνική ηλιακή πόλη χτισμένη στη νότια πλαγιά του όρους Μυκάλη.

Με το να έχουν την είσοδο και τα κύρια ανοίγματα στραμμένα στο νότο, τα σπίτια της αρχαιότητας εκμεταλλεύονταν τις ηλιακές ακτίνες για θέρμανση και φως. Οι περισσότερες πόλεις ήταν έτσι σχεδιασμένες που να επιτρέπουν σε κάθε σπίτι να θερμαίνεται από τον ήλιο κατά τους χειμερινούς μήνες.

Η Σωκρατική διδασκαλία

Ο Ξενοφών, που στα νιάτα του υπήρξε μαθητής του Σωκράτη, αναφέρει στο έργο του “Απομνημονεύματα Σωκράτους” τι δίδασκε ο μεγάλος σοφός στους μαθητές του σχετικά με τον βιοκλιματικό σχεδιασμό και τα παθητικά ηλιακά συστήματα.

Όπως το συνήθιζε, ο Σωκράτης ξεκινούσε τη συζήτηση κάνοντας μια απλή, κατά τα φαινόμενα, παρατήρηση: «Όταν κάποιος θέλει να χτίσει ένα σπίτι, δεν πρέπει να το κάνει όσο γίνεται πιο ευχάριστο, αφού θα ζήσει μέσα σ’ αυτό, και όσο πιο χρήσιμο γίνεται; Και δεν είναι ευχάριστο ένα σπίτι που το καλοκαίρι είναι δροσερό και το χειμώνα ζεστό;

Αναπαράσταση οικίας της Ολύνθου. Ο ήλιος διαχέεται σε όλη την οικία εσωτερικά

Τώρα, από την εμπειρία μας βλέπουμε ότι στα σπίτια που έχουν νότιο προσανατολισμό, οι ακτίνες του ήλιου περνούν μέσα από τις στοές (σκεπασμένες βεράντες), αλλά το καλοκαίρι η διαδρομή του ήλιου είναι ακριβώς πάνω από τα κεφάλια μας και πάνω από την οροφή, έτσι έχουμε σκιά…» Και παρουσιάζοντας αναλυτικά τους λόγους για τους οποίους είναι ωφέλιμη η ηλιακή αρχιτεκτονική, ο Σωκράτης καταλήγει στο συμπέρασμα ότι σε ένα σπίτι σχεδιασμένο με αυτό τον τρόπο «ο ιδιοκτήτης θα βρει σε αυτό ένα καταφύγιο για όλες τις εποχές… γεγονός που καθιστά το σπίτι και χρήσιμο και ευχάριστο».

Οι αρχαιολογικές ανασκαφές που έγιναν σε ελληνικές πόλεις και οικισμούς μεταξύ του 500 π.Χ. και του 200 π.Χ. έδειξαν ότι οι κατασκευαστές τόσο των αγροτικών όσο και των αστικών κατοικιών ακολουθούσαν τις συμβουλές του Σωκράτη.

Η αρχή έγινε με την αναδιαμόρφωση δύο σπιτιών στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι εργάτες άλλαξαν τη διάταξη των δωματίων, έτσι ώστε να έχουν νότιο προσανατολισμό. Δηλαδή, το αίθριο και τα μεγάλα ανοίγματα (πόρτες και παράθυρα) να κοιτούν προς το νότο, ενώ τα βορινά ανοίγματα ήταν λίγα και μικρά.

Η νέα αρχιτεκτονική αντίληψη εξαπλώθηκε σύντομα σε όλο τον ελλαδικό χώρο, καθώς οι κατασκευαστές κατοικιών άρχισαν να υιοθετούν την ηλιακή αρχιτεκτονική.

Στη συνέχεια τη σκυτάλη πήραν οι πολεοδόμοι.

Όλυνθος: η πρώτη ηλιακή πόλη

Παρά το γεγονός ότι η Πριήνη, η αρχαία ελληνική πόλη στη νοτιοδυτική Καρία, στις ακτές της Μικράς Ασίας, κοντά στη Σάμο, είναι μέχρι σήμερα ονομαστή για την ρυμοτομία της, η πρώτη ηλιακή πόλη της αρχαίας Ελλάδας ήταν η Όλυνθος

Αναπαράσταση σε υπολογιστή του εσωτερικού μιας κατοικίας της Ολύνθου. Η σκεπαστή βεράντα στο αίθριο έχει νότιο προσανατολισμό για καλύτερη εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός.

Η αρχαία αυτή πόλη της Χαλκιδικής, χτισμένη σε μια εύφορη πεδιάδα, στο μυχό του κόλπου της Τορώνης, κοντά στη βάση της χερσονήσου της Κασσάνδρας, απέχει περίπου 11,5 χλμ. από την Ποτίδαια και 4 χλμ. από τη θάλασσα.

Αναπαράσταση συγκροτήματος κατοικιών στην Όλυνθο. Τα δωμάτια και οι προσόψεις των κατοικιών κοιτάζουν προς το Νότο. Οι κατοικίες προστατεύονται από το ψύχος του βόρειου ανέμου με έναν ψηλό τοίχο, στον οποίο δεν υπάρχουν καθόλου ανοίγματα.

Τα οικοδομικά τετράγωνα της Ολύνθου, μήκους 100 περίπου μέτρων και πλάτους 40 μέτρων, χωρίζονταν από δρόμους 5-7 μ. στον άξονα Ανατολής-Δύσης, οι οποίοι συνδέονταν ακανόνιστα με μερικούς εγκάρσιους.

Στην κάτοψη αυτή του πολεοδομικού σχεδίου της Ολύνθου βλέπουμε ότι οι κύριοι δρόμοι είναι προσανατολισμένοι στον άξονα Ανατολής-Δύσης.

Κάθε οικοδομικό τετράγωνο είχε μια σειρά από πέντε σπίτια στην κάθε πλευρά του δρόμου, ανάμεσα στα οποία υπήρχε ένας στενός διάδρομος. Τα σπίτια της Ολύνθου είναι τα αρχαιότερα που ξέρουμε και σχεδόν τα μόνα της κλασικής εποχής. Τα σπίτια της Πριήνης, της Πέλλας, της Περγάμου και της Δήλου είναι μεταγενέστερα.

Το παράδειγμα της Ολύνθου μιμήθηκαν και άλλες πόλεις, με αποτέλεσμα η ηλιακή αρχιτεκτονική να εξαπλωθεί μέχρι και τη σημερινή κεντρική Βουλγαρία. Ακόμη και αν η εδαφική έκταση παρουσίαζε δυσκολίες, οι πολεοδόμοι εύρισκαν τρόπους να τις ξεπεράσουν.

Παραμένει αδιευκρίνιστο αν οι απόψεις του Σωκράτη στηρίζονταν στην πυθαγόρεια φιλοσοφία ή προέρχονταν μόνο από την εμπειρική παρατήρηση. Είναι πάντως γνωστό ότι ένας άλλος πυθαγόρειος φιλόσοφος, ο μεγάλος δραματουργός Αισχύλος έλεγε ότι «μόνο οι πρωτόγονοι και οι βάρβαροι δεν γνωρίζουν τον τρόπο να κάνουν τα σπίτια τους να αντικρίζουν τον ήλιο το χειμώνα».

Πηγή: http://ellinondiktyo.blogspot.gr/

Ενεργειακός Επιθεωρητής

The post Η ηλιακή αρχιτεκτονική των Ελλήνων στην αρχαιότητα appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Στο energiakoi.com έχουμε κατά καιρούς παρουσιάσει διάφορα φωτοβολταϊκά παράθυρα που ενσωματώνονται σε κτήρια και τα μετατρέπουν σε μηχανές παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.

Καμία όμως από αυτές τις τεχνολογίες δεν συνοδευόταν από τα πλεονεκτήματα των ηλιακών παραθύρων της SolarWindow Technologies, όπως τουλάχιστον ισχυρίζεται η εταιρεία.

Η start-up που εδρεύει στο Μέρυλαντ των ΗΠΑ υποστηρίζει ότι η τεχνολογία της μπορεί να παράξει 50 φορές περισσότερη ενέργεια από τα συμβατικά φωτοβολταϊκά πάνελ.

Σε αντίθεση με τα συμβατικά και «θολά» φωτοβολταϊκά πάνελ, η τεχνολογία SolarWindow μπορεί να εφαρμοστεί άμεσα ως επικάλυψη σε οποιοδήποτε γυάλινο ή πλαστικό παράθυρο και να παράξει άμεσα ηλεκτρισμό, ακόμα και υπό συνθήκες σκιάς ή τεχνητού φωτισμού.

Σύμφωνα με την εταιρεία, το SolarWindow παράγει φθηνότερη ηλιακή ενέργεια και επιτρέπει την ταχύτατη απόσβεση της επένδυσης σε διάστημα μικρότερο του ενός έτους τη στιγμή που τα συμβατικά φωτοβολταϊκά έχουν χρόνο απόσβεσης από πέντε έως έντεκα χρόνια.

Οι διάφανες φωτοβολταϊκές κυψέλες θα μπορούσαν να μετατρέψουν από τους γυάλινους ουρανοξύστες των αμερικανικών μεγαλουπόλεων μέχρι τα smartphones σε μηχανές παραγωγής καθαρής ενέργειας.

— Μια παλιά ιδέα με χαμηλή αποδοτικότητα

Η ιδέα δεν είναι καινούργια. Πέρυσι, επιστήμονες του Πολιτειακού Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν αποκάλυψαν έναν εξολοκλήρου διάφανο ηλιακό συλλέκτη που συγκεντρώνει την ηλιακή ακτινοβολία και χρησιμοποιεί οργανικά μόρια για να καθοδηγήσει υπέρυθρα και υπεριώδη μήκη κύματος στις άκρες της γυάλινης επιφάνειας όπου μικροσκοπικές φωτοβολταϊκές κυψέλες μετατρέπουν το μη ορατό φάσμα του φωτός σε ηλεκτρική ενέργεια.

Ωστόσο, η αποδοτικότητα αυτού του πρωτοτύπου, δηλαδή το ποσοστό μετατροπής της ηλιακής ακτινοβολίας σε ενέργεια, δεν ξεπερνούσε το 1% τη στιγμή που τα συμβατικά πάνελ επιτυγχάνουν 20% έως 25%.

— Η νέα τεχνολογία

Η τεχνολογία της SolarWindows Technologies είναι μια διαφορετική ιστορία. Η επικάλυψη βασίζεται κατά κύριο λόγο σε οργανικές ουσίες και αποτελούνται από άνθρακα, υδρογόνο, άζωτο και οξυγόνο.

Η επίτευξη αποδοτικότητας 50 φορές υψηλότερης από αυτή των συμβατικών φωτοβολταϊκών προϋποθέτει την ενεργειακή μετατροπή του μη ορατού φάσματος.

Η επικάλυψη αποτελείται από διαφορετικά στρώματα, αλλά τα σημαντικότερα που αποκάλυψε η εταιρεία είναι το «Ενεργό» στρώμα όπου παράγεται ενέργεια από το απορροφούμενο φως και οι Διάφανοι αγωγοί, που επιτρέπουν την εκμετάλλευση του ηλεκτρικού ρεύματος. Οι υγρές επιστρώσεις μπορούν να εφαρμοστούν υπό φυσιολογικές συνθήκες πίεσης και να ξηρανθούν σε χαμηλές θερμοκρασίες ώστε να παραχθούν τα διάφανα υμένια (film).

Τα φιλμ μπορούν να εφαρμοστούν στο εσωτερικό των υαλοπινάκων και όχι στο εξωτερικό ώστε να προστατεύονται από τα στοιχεία της φύσης (βροχή, ζέστη, αέρα κλπ). Οι επιστρώσεις έχουν αναπτυχθεί με τρόπο ώστε να προσαρμόζονται άμεσα και χωρίς μετατροπές στις υπάρχουσες διαδικασίες κατασκευής υαλοπινάκων ώστε να μειωθεί περαιτέρω το κόστος. «Αόρατες καλωδιώσεις» στο γυαλί μετατρέπουν τα φωτόνια σε ηλεκτρισμό, αλλά από την άλλη πλευρά δίνουν ένα οπτικό στίγμα ώστε τα πουλιά να μην συγκρούονται με τα παράθυρα.

Η εταιρεία υποστηρίζει ότι η διάρκεια ζωής της τεχνολογίας μπορεί να φτάσει τα 25 έτη, όση δηλαδή και τα συμβατικά πάνελ.

Μια μόνο εγκατάσταση της τεχνολογίας μπορεί να αποτρέψει εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα ίσες με αυτές που εκπέμπουν αυτοκίνητα που έχουν διανύσει 3,5 εκατ. χιλιόμετρα, όγκος δώδεκα φορές μεγαλύτερος από τα συμβατικά.

Στόχος της εταιρείας είναι να παρουσιάσει την τεχνολογία στο εμπόριο στους επόμενους 28 μήνες.

Προσαρμογή: Econews.gr

The post Ηλιακά παράθυρα 50 φορές αποδοτικότερα από τα κανονικά φωτοβολταϊκά appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Σχέδιο που αποσκοπεί στην ενεργειακή αναβάθμιση μεγάλης κλίμακας κτιριακών εγκαταστάσεων που ανήκουν ή ενοικιάζονται από Μικρομεσαίες Επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας από αυτές, ανακοίνωσε το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού.

Σύμφωνα με ανακοίνωση, το συγκεκριμένο σχέδιο χρηματοδοτεί μέτρα που λαμβάνονται για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας σε κτίρια που ανήκουν ή ενοικιάζονται από μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Για κάθε κτίριο που υποβάλλεται αίτηση για ένταξη στο σχέδιο θα πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και συστάσεις για εφαρμογή μέτρων που θα βελτιώσουν την υφιστάμενη κατάσταση.

Οι συστάσεις όταν εφαρμοσθούν θα πρέπει αναβαθμίζουν το κτίριο τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β ή να επιτυγχάνουν τουλάχιστον 40% εξοικονόμηση ενέργειας. Τα μέτρα ενεργειακής αναβάθμισης μπορεί να περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων θερμομόνωση οροφής και τοιχοποιίας, ενεργειακά αποδοτικών παραθύρων και συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης υψηλής απόδοσης.

Το ποσοστό χορηγίας είναι 50% επί των επιλέξιμων δαπανών με μέγιστο ποσό τις €200.000, ενώ όσους φιλοδοξούν να αναβαθμίσουν τα κτίρια τους περαιτέρω, σε κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας το ποσοστό χορηγίας ανέρχεται σε 75%.

Η συνολική δαπάνη για το σχέδιο είναι €15,3 εκ και συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της περιόδου 2014 – 2020.

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με τους αρμόδιους Λειτουργούς στα πιο κάτω τηλέφωνα: 22409386, 22606060, 22606014, 22606016, 22606037.

Πηγή: sigmalive.com

The post Ενεργειακή αναβάθμιση μικρομεσαίων επιχειρήσεων appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Οι περισσότεροι τον τελευταίο καιρό διαβάζουν για λύσεις θέρμανσης, τι είναι πιο οικονομικό, ή πώς να καταφέρουν να γλυτώσουν κάποια από τα λιγοστά χρήματα που υπάρχουν διαθέσιμα λόγω της οικονομικής κατάστασης της χώρας.

Αντλίες θερμότητας, air condition, ενεργειακά τζάκια, θερμοπομποί κ.α. είναι πλέον στο καθημερινό λεξιλόγιο των περισσοτέρων που ψάχνουν, διαβάζουν, προσπαθούν να ζεσταθούν με το μικρότερο κόστος.

Εγώ θα παραθέσω την δική μου περίπτωση, και ίσως να βοηθήσω κάποιους να επιλέξουν, αν η περίπτωσή τους ταιριάζει με τη δική μου. Να τονίσω εξαρχής ότι πιστεύω πως δεν υπάρχει μαγική λύση καθώς όλα εξαρτώνται από μια σειρά παραμέτρων, διαφορετικών για τον καθένα. Έτσι, η λύση που ταίριαξε σε μένα δεν ταιριάζει σε όλες τις περιπτώσεις, αλλά μόνο σε εκείνες που έχουν όμοια χαρακτηριστικά με την δική μου.

Τοποθεσία – Κλίμα

Το σπίτι μου είναι σε ορεινή περιοχή, περίπου 1.000 μέτρα υψόμετρο, στην κεντρική Ελλάδα. Στην περιοχή αυτή ο χειμώνας είναι βαρύς, με αρκετές ημέρες χιονόπτωσης το χρόνο, με αέρα και πολύ χαμηλές θερμοκρασίες που αγγίζουν τους 0 βαθμούς Κελσίου. Επιπρόσθετα, έχω το “προνόμιο”, να μην έχω άλλα σπίτια κολλητά με το δικό μου, δλδ είναι εκτεθειμένο και από τις 4 πλευρές στους ανέμους.

Χαρακτηριστικά κατοικίας

Η κατοικία μου είναι διόρωφη, επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων, και η τοιχοποιία είναι με τούβλα. Έχει αρκετά ανοίγματα, παράθυρα, μπαλκονόπορτες, πόρτες κτλ.

Θέρμανση πριν την κρίση – Κόστος = 5.000 ευρώ

Για τη θέρμανση πριν την κρίση, φρόντιζε ένας λέβητας πετρελαίου και ένα συμβατικό τζάκι, που συνήθως δούλευαν και τα δύο τις περισσότερες μέρες του χειμώνα. Αν εξαιρέσω τα ξύλα το κόστος των οποίων ήταν πολύ μικρό, μια συνηθισμένη από άποψη κρύου χρονιά (προς 1 ευρώ το λίτρο, μέχρι πέρυσι που έβαζα πετρέλαιο), ήθελα περίπου 5.000 ευρώ σε πετρέλαιο, δλδ 5 τόνους. Με αυτό το ποσό σημειώνω ότι το σπίτι ήταν μονίμως σχετικά κρύο, δλδ δεν κατάφερναμε να ζεσταθούμε.

Και τώρα με την κρίση, τι?

Αναμφίβολα, όπως ήρθε η κρίση για όλους, έτσι ήρθε και για μένα. Τα εισοδήματα μειώθηκαν, οι φόροι αυξήθηκαν και έπρεπε να βρω άμεσα μια λύση για τη θέρμανση του χειμώνα, δεδομένου ότι και με ένα νέο μέλος στην οικογένεια δεν υπήρχε το περιθώριο να μην είναι ζεστό το σπίτι. Και ψάχνοντας στο internet, βρήκα τη σελίδα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, όπου και απευθύνθηκα ζητώντας μια συνολική λύση. Η λύση λοιπόν ήρθε, και είχε 2 άξονες:

Πρώτον: Περιορισμός των απωλειών

Το πρώτο πράγμα που έπρεπε να γίνει ήταν να περιορίσω τις απώλειες θερμότητας από το σπίτι μου. Ως προς αυτό, τοποθέτησα στην είσοδο του σπιτιού, όπου και ανοιγόκλεινε συνεχώς η πόρτα, μια διάφανη τέντα από την βορινή και ανατολική πλευρά, απ΄ όπου και φυσάει τις περισσότερες μέρες του χειμώνα. Επιπλέον, τοποθέτησα σε όλες τις πόρτες και τα παράθυρα λάστιχα με τα οποία εμποδίζεται το κρύο να μπει μέσα.

Δεύτερον: Το τζάκι αναλαμβάνει χρέη “καυστήρα” 

Όμως μόνο με τον περιορισμό των απωλειών ζέστη δεν θα υπήρχε. Έπρεπε το σπίτι κάπως να ζεσταθεί. Δεδομένου λοιπόν ότι υπήρχε ήδη καυστήρας, κυκλοφορητής και σώματα καλοριφέρ, η λύση που επιλέχθηκε ήταν να “μετασχηματίσουμε” το τζάκι με τέτοιο τρόπο, ώστε να δίνει στα σώματα ζεστό νερό.

Έτσι, με το κατάλληλο συνεργείο, αφαιρέσαμε το μαντέμι που υπήρχε και τοποθετήσαμε ένα νέο, το οποίο φαίνεται στη φωτογραφία. Το στοιχείο που είχε ωστόσο το νέο τζάκι ήταν μια δεξαμενή νερού στο πάνω μέρος η οποία θα ζέσταινε το νερό και ένας κυκλοφορητής θα αναλάμβανε να το διανείμει στα σώματα. Το χαρακτηριστικό στοιχείο βέβαια του τζακιού, είναι ότι το νερό κυκλοφορεί σε μικρές ποσότητες γύρω γύρω από το θάλαμο καύσης, ζεσταίνεται τάχιστα, και φτάνει στους 70 βαθμούς μέσα σε μισή ώρα, κυκλοφορώντας παράλληλα σε ένα σπίτι 120 τετραγωνικών. Τέλειο!

Τιμή

Για την μόνωση του σπιτιού (τέντα και λάστιχα) το κόστος ήταν περίπου στα 200 ευρώ. Για την αντικατάσταση του τζακιού, συνολικά πλήρωσα 2.500 ευρώ (υλικά και εργασία). Υπολογίζουμε ότι για όλο το χρόνο θα χρειαστούμε περίπου 6-7 τόνους ξύλα, δλδ περίπου 1.000 ευρώ. Επομένως, το κόστος είναι για κατασκευή 2.700 ευρώ περίπου και για κάθε χρόνο λειτουργίας μάξιμουμ 1.000 ευρώ (από 5.000 ευρώ που ήθελα με το πετρέλαιο και δεν ζεσταινόμουν).

Κλείνοντας

Κλείνωντας θέλω να πω 2 πράγματα. Πρώτον, μέχρι στιγμής μέσα στο σπίτι καθόμαστε με τα κοντομάνικα. Τέτοια ζέστη δεν κατάφερνα ούτε με 8 τόνους πετρέλαιο το χρόνο.

Δεύτερον, ευχαριστώ πολύ τον κ. Γεωργιάδη για τις πολύτιμες συμβουλές και για τη λύση που πρόσφερε στο πρόβλημα μου.

Γ.Κ.

Για περισσότερα επικοινωνήστε στο
210 – 33.00.352

The post Πώς “απεξαρτήθηκα” από το πετρέλαιο appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.

Αλλάζει ο νόμος για τα αυθαίρετα

Σημαντικές αλλαγές στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη τις θέσεις και τις προτάσεις, που έχει διατυπώσει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, όπως καταγράφουν τα δημοσιεύματα του Τύπου.

Τη σχετική συζήτηση άνοιξε ο υπουργός ΠΕΚΑ Ε. Λιβιεράτος, δηλώνοντας την περασμένη εβδομάδα στους δημοσιογράφους ότι «το θέμα απασχολεί την κυβέρνηση σε κεντρικό επίπεδο και ότι θα αντιμετωπιστεί συνολικά», αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο για περαιτέρω δραστικές αλλαγές στο νόμο και ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για τους ιδιοκτήτες.

Ο υπουργός επανήλθε με νεότερες δηλώσεις του, σημειώνοντας ότι: Είναι ζήτημα εθνικής σημασίας, για το οποίο και ο ίδιος ο πρωθυπουργός δείχνει ενδιαφέρον. Ως το τέλος της προθεσμίας, που έχει οριστεί στις 14 Σεπτεμβρίου 2012 πρέπει κάτι να έχει γίνει. Ο ίδιος πρόσθεσε ότι αρμόδιος για το θέμα είναι ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Σταύρος Καλαφάτης, ο οποίος ήδη συλλέγει τα στοιχεία και εξετάζει τα δεδομένα.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης με αλλεπάλληλες παρεμβάσεις του έχει καταγγείλει ότι δημιουργείται παράλληλα με τη διαδικασία των τακτοποιήσεων μια νέα γενιά αυθαιρέτων και παρουσιάζοντας τις θέσεις του ΤΕΕ έχει ζητήσει:

1. Ευνοϊκές οικονομικές ρυθμίσεις των προστίμων για τους πολίτες,
2. Να τηρείται το περιβαλλοντικό ισοζύγιο,
3. Να προωθηθεί ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός,
4. Να λειτουργήσει ένας αξιόπιστος ελεγκτικός μηχανισμός.

Επιπλέον, ο πρόεδρος του ΤΕΕ έχει ζητήσει αφού υπάρξει κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων, για πολεοδομικές υπερβάσεις μικρής κλίμακας η διαδικασία της τακτοποίησης να παραμείνει διαρκώς ανοιχτή.

Η διαδικασία τακτοποίησης έχει σχεδόν «παγώσει» τους τελευταίους μήνες με αποτέλεσμα να μην έχουν εισπραχθεί τα προβλεπόμενα ποσά, ενώ και η προθεσμία που δόθηκε ύστερα από την παράταση εκπνέει στις 14 Σεπτεμβρίου.

Ο Τύπος καταγράφει εξάλλου ότι ανοιχτό το ενδεχόμενο ευνοϊκότερων ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προκειμένου να μπουν στη διαδικασία τακτοποίησης αφήνει ο υπουργός Περιβάλλοντος, Ευάγγελος Λιβιεράτος. Γράφει επίσης, ότι «πηγές του υπουργείου επιβεβαιώνουν ότι υπάρχουν σκέψεις για στοχευμένες βελτιωτικές ενέργειες αλλά οι σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν πιθανότατα κοντά στην εκπνοή της προθεσμίας.

Οι ίδιες πηγές σημειώνουν, πάντως, ότι το ζήτημα της μείωσης των προστίμων έως και κατά 40% όπως ήδη έχει ζητηθεί από κλάδους της αγοράς, δεν είναι εύκολο να προχωρήσει καθώς «αγκάθι» γι΄αυτό αποτελεί η γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Έτσι δεν αποκλείεται τελικώς να επικρατήσει η πρόταση για αύξηση των δόσεων ενώ στο τραπέζι έχει πέσει και πρόταση για κανονισμό των δόσεων βάσει και εισοδηματικών κριτηρίων».

Η γενική εικόνα που παρουσιάζεται στα δημοσιεύματα του Τύπου, για την πορεία των δηλώσεων είναι ότι μέχρι τώρα και ύστερα από περίπου έναν χρόνο που «τρέχει» η ρύθμιση της τακτοποίησης, έχουν υπαχθεί σ΄αυτή περίπου 400.000 αυθαίρετα από τα περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο που υπολογίζεται ότι θα πρέπει να υπαχθούν. Μια μεγάλη μερίδα αυτών πρόκειται για επαγγελματικά ακίνητα και όχι κατοικίες. Από τα ήδη δηλωθέντα έχουν εισπραχθεί περί τα 600 εκατομμύρια ευρώ, ενώ στην τελική αποπληρωμή των δόσεων υπολογίζεται ότι στα ταμεία του Δημοσίου θα έχουν εισρεύσει απ΄ αυτά περίπου 2,1 δισεκατομμύρια ευρώ. Υπολογίζεται ότι τα συνολικά έσοδα από τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα μπορεί να ξεπεράσουν τα 4 δισ. ευρώ και να φτάσουν ακόμα και τα 10 δισ. ευρώ. Ωστόσο το κλίμα της απροθυμίας των ιδιοκτητών να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα δεν φαίνεται να αλλάζει έως τις 14 Σεπτεμβρίου που λήγει η σχετική προθεσμία. Είναι χαρακτηριστικό μάλιστα ότι υπάρχουν ιδιοκτήτες οι οποίοι, αν και ξεκίνησαν τη διαδικασία, δεν την προχώρησαν λόγω του κόστους των προστίμων.

Προσαρμογή από tee.gr

Για ρύθμιση αυθαιρέτου επικοινωνήστε στο
210 – 33.00.352

The post Αλλάζει ο νόμος για τα αυθαίρετα appeared first on ενεργειακος επιθεωρητης.