«Πάρτε το σπίτι μου αρκεί να πληρώνετε τους φόρους»!

«Πάρτε το σπίτι μου αρκεί να πληρώνετε τους φόρους»!

Η οικονομική κρίση γεννάει κάθε λογής παραδοξότητες και στην αγορά ακινήτων, ιδίως στις ενοικιάσεις κατοικιών, καθώς τους τελευταίους μήνες παρατηρούνται διάφορα φαινόμενα, που στο παρελθόν θα ανήκαν στη σφαίρα της φαντασίας.

Μία από τις τελευταίες «καινοτομίες» που έχουν κάνει την εμφάνισή τους αφορά στη δωρεάν ενοικίαση κατοικιών. Ναι, καλά διαβάσατε!

Ιδιοκτήτες μεγάλων ακινήτων σε καλές περιοχές ή απλώς άνθρωποι που αδυνατούν πλέον να συντηρήσουν το ακίνητό τους λόγω φορολογικών υποχρεώσεων και χρεών εμφανίζονται πρόθυμοι να νοικιάσουν την περιουσία τους χωρίς αμοιβή. Αυτό, όμως, που ζητούν είναι ο ενοικιαστής να αναλάβει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις και όλα τα έξοδα συντήρησης που απορρέουν από τη χρήση του ακινήτου. Δηλαδή από ενοικιαστής, γίνεστε… συντηρητής!

Πρόκειται για μια νέα τάση, η οποία, όπως αναφέρουν μεσιτικά γραφεία, έχει αρχίσει να κερδίζει αρκετούς οπαδούς το τελευταίο διάστημα, ιδίως από τη στιγμή που έγινε γνωστό ότι το Ειδικό Τέλος Ακινήτων θα εξακολουθήσει να εφαρμόζεται και το 2014. Εσχάτως, με τη γνωστοποίηση της μαζικής αποστολής ειδοποιητηρίων για την ταυτόχρονη καταβολή των Φόρων Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) των ετών 2011, 2012 και 2013, πολλοί ιδιοκτήτες στράφηκαν στη λύση αυτή προκειμένου να μεταθέσουν την πληρωμή των φόρων αυτών στους νέους τους ενοικιαστές, εφόσον ασφαλώς αυτοί αποδειχθούν συνεπείς στις υποσχέσεις τους.

Αυτός ακριβώς είναι και ο «λάκκος στη φάβα», καθώς η εν λόγω άτυπη συμφωνία ιδιοκτήτη – ενοικιαστή δεν είναι εύκολο να μεταφερθεί σε επίσημο συμβόλαιο. Πρόκειται ουσιαστικά για «συμφωνία κυρίων», που γλιτώνει τον ιδιοκτήτη και από την υποχρέωσης έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής ταυτότητας (είναι υποχρεωτικό για όλες τις ενοικιάσεις κατοικιών άνω των 50 τ.μ.). Το γεγονός ότι δεν υφίσταται κάποιο συμβόλαιο, κατατεθειμένο στην εφορία, αφήνει περιθώριο σε διάφορους καιροσκόπους (και είναι πολλοί αυτήν την περίοδο στην κτηματαγορά) να εκμεταλλευθούν την ανάγκη των ιδιοκτητών και να αθετήσουν τις υποσχέσεις τους, κερδίζοντας στο μεσοδιάστημα αρκετούς μήνες δωρεάν διαμονής.

Σε κάθε περίπτωση, η πτώση των τιμών των ενοικίων είναι τέτοια, που πολλοί ιδιοκτήτες έχουν κάθε λόγο να αναζητήσουν τέτοιες λύσεις. Μάλιστα, δεν λείπουν και οι αγγελίες από ενδιαφερόμενους ενοικιαστές που ζητούν αυτό ακριβώς, δηλαδή την ανάληψη όλων των εξόδων συντήρησης (κοινόχρηστα, φόροι, τέλη κ.τ.λ.) ενός ακινήτου, με αντάλλαγμα τη δωρεάν διαμονή σε αυτό…

Το μεγαλύτερο πλήγμα έχουν δεχθεί τα μεγάλης επιφάνειας διαμερίσματα και τα μεγάλης ηλικίας ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές του κέντρου. Ωστόσο, τα μεγάλα ακίνητα συνεπάγονται και πολύ υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση, λόγω του ότι το ειδικό τέλος υπολογίζεται με βάση και την επιφάνεια…

Πηγή: Καθημερινή

---

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΑΠΟ 50 ΕΥΡΩ
ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ – ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
τηλ: 6972-666.502 - info@climaline.gr