Αυθαίρετα 

Ημιυπαίθριοι και αυθαίρετα: Πως δηλώνονται στο Ε9

Posted at 14 Μαΐου 2014 | By : | Categories : Αυθαίρετα | 0 Comment

Ημιυπαίθριοι και αυθαίρετα: Πως δηλώνονται στο Ε9

Γρίφο αποτελεί η συμπλήρωση του Ε9 για όσους προχώρησαν τα τελευταία χρόνια σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων και αυθαίρετων κατασκευών.

Υποχρεωμένοι να υποβάλουν δήλωση Ε9 είναι όσοι είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του 2013, οι οποίες υπάρχουν και την 1η Ιανουαρίου 2014. Ειδικότερα, υπόχρεοι αυτής της κατηγορίας είναι οι φορολογούμενοι που:

  1. πώλησαν ή αγόρασαν ακίνητα,
  2. μεταβίβασαν ή απέκτησαν ακίνητα με δωρεές ή γονικές παροχές,
  3. κληρονόμησαν ακίνητα,
  4. μεταβίβασαν ή απέκτησαν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία ακινήτων,
  5. είχαν οποιεσδήποτε μεταβολές στα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή στις επιφάνειες των ακινήτων τους.

Τι ισχύει με τη δήλωση ημιυπαιθρίων και αυθαιρέτων:

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αναγράψουν στο Ε9 την πραγματική κατάσταση των ακινήτων τους. Με άλλα λόγια θα πρέπει τα αυθαίρετα κτίσματα και οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9.

Οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι που έχουν κλειστεί και μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης θα πρέπει να προστεθούν στους κύριους χώρους του ακινήτου. Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος διαθέτει ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών στο οποίο υπάρχει και ένας κλειστός τακτοποιημένος χώρος 15 τετραγωνικών θα πρέπει να αλλάξει την ένδειξη της επιφάνειας από 80 σε 95 τετραγωνικά που είναι και το άθροισμα κύριων χώρων και ημιυπαίθριου. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα από το νόμο με τον οποίο έγινε η τακτοποίηση.

Τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους χρήση και κατάσταση

Στους χώρους που νομιμοποιήθηκαν με το νόμο των αυθαιρέτων (4178/2013) επιβάλλεται φόρος ακινήτων μειωμένος κατά 50% εφόσον πρόκειται για υπόγεια, σοφίτες και εσωτερικούς εξώστες, δηλαδή όλους τούς χώρους σε υπόγεια στάθμη, και σε εσωτερικούς χώρους (εξώστες , σοφίτες κλπ).

Πηγή: star.gr


ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΑΠΟ 50 ΕΥΡΩ
ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ – ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
τηλ: 210 – 33.00.352 – info@climaline.gr


ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΑΠΟ 50 ΕΥΡΩ
ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ – ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ

τηλ: 6972-666.502 - info@climaline.gr

Leave a Comment